Текущий год принес правообладателям земельных участков новые сюрпризы. С апреля этого года расчет арендной платы за земельные участки стали осуществлять в соответствии с новым порядком исчисления, исходя из размера рыночной стоимости земли и ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на начало периода, в котором производится начисление. И, о чудо! Тут же появились значения рыночной стоимости зем...
Практика рассмотрения заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в Волгоградской области.

Кадастровая оценка - госмонополия, отмена моратория. Что дальше? В конце прошлого года правительство внесло в Госдуму проект поправок в закон об оценочной деятельности, усложняющий снижение кадастровой стоимости земельных участков. Законопроект разрешает местным органам власти, а также властям Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя оспаривать в суде решения комиссий при Росреестре, если они сущ...
инвентаризационная стоимость

Поводом написания данной статьи послужили обращения граждан с вопросом о снижении инвентаризационной стоимости имущества. Оказывается не редки случаи, когда налог на двухкомнатную квартиру до 50 кв.м. составляет 17000 рублей. Происходит это в силу совокупности инвентаризационной стоимости всего имущества находящегося в границах одного муниципального округа (г.Волгоград)и повышающего коэффициента, ...
Пересчет кадастровой стоимости земельных участков с использованием результатов государственной кадастровой оценки по состоянию на 1 января 2014 г.

В июле текущего года президент подписал Федеральный закон от 03.07.2016 N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым внесены изменения в отдельные положения Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", касающиеся установления в отношении объекта недвижимости кадастровой стоимости, применяемой...
Неприятный сюрприз: налог на имущество вырастет в разы.

В предыдущих статьях мы уже рассказывали о массовом переходе регионов на исчисление налога на недвижимость, используя в качестве налоговой базы кадастровую стоимость объектов недвижимости. Неприятный сюрприз уже ожидает жителей столицы нашей родины. Осенью текущего года придут уведомления с расчетом налога на имущество. В некоторых районах города он может вырасти в разы. Теперь он рассчитыва...
Экспертиза отчетов об оценке в СРО теперь не является обязательной

Федеральным законом от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"внесены изменения в федеральный закон «Об оценочной деятельности». Отдельными положениями была отменена обязательность наличия положительных экспертных заключений соответствующих саморегулируемых организаций оценщиков о соответствии содержания и оформления отчета об оценке ...
Не решился оспаривать кадастровую стоимость имущества? Получи второй шанс!

Кадастровая стоимость земли или недвижимости определяется без участия граждан: орган местной власти на конкурсной основе выбирают исполнителя услуг по оценке кадастровой стоимости земли в субъекте. Исполнитель использует методы массовой оценки, что зачастую приводит  к необоснованному завышению кадастровой стоимости объектов недвижимости. При этом, сейчас законом предусмотрено, что в случае изм...

Оспаривание кадастровой стоимости ( т.е. результатов определения кадастровой стоимости) сейчас является наиболее эффективным путем снижения размера налогового бремени для правообладателя или собственника недвижимого имущества. Никакой иной способ, предусмотренный современным законодательством, не приносит более существенных результатов. В представленном ниже законопроекте наиболее интересной яв...
Для чего оспаривают кадастровую стоимость квартир и иного недвижимого имущества

В 2014 году в налоговом законодательстве РФ произошли серьезные изменения, касающиеся уплаты налога на имущество физических лиц. В настоящую редакцию Налогового кодекса РФ включена глава 32, устанавливающая новый порядок определения размера налога на объекты недвижимости - от кадастровой стоимости имущества, а не инвентаризационной, как раньше. Под налогообложение попадают находящиеся в собстве...
Каким образом рассчитывается налог на недвижимое имущество? Как в будущем можно будет оспорить кадастровую стоимость?

Каким образом рассчитывается налог на недвижимое имущество? Как в будущем можно будет оспорить кадастровую стоимость? Многих уже успели удивить цифры расчетов налоговых платежей за землю, а также арендной платы за земельные участки, что повлекло волну оспаривания кадастровой стоимости земельных участков, от которой они считаются. Вслед за земельными участками, с 2016 года налог за объекты к...