Практика рассмотрения заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в Волгоградской области.

Кадастровая оценка - госмонополия, отмена моратория. Что дальше? В конце прошлого года правительство внесло в Госдуму проект поправок в закон об оценочной деятельности, усложняющий снижение кадастровой стоимости земельных участков. Законопроект разрешает местным органам власти, а также властям Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя оспаривать в суде решения комиссий при Росреестре, если они сущ...
снижение кадастровой стоимости земельного участка

Многие клиенты задают вопросы о возможной, максимальной или реальной величине снижения кадастровой стоимости объекта. Прежде чем дать ответ на подобный вопрос нам необходимо провести исследования документации по объекту, выявить его качественные и количественные характеристики, существенно влияющие на его стоимость. Провести сравнительный анализ аналогичных объектов. Работа эта трудоемкая, т...
оспаривание, пересчет, налог, аренда, кадастровая стоимость

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее – Федеральный закон № 221-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущес...
Как выбрать профессионального специалиста для оспаривания кадастровой стоимости?

Приказом Волгоградского областного комитета по управлению госимуществом от 27.10.2015 № 46-н «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области» вступившим в силу 19 ноября 2015 г., принятым в соответствии со статьей 66 Земельного кодекса РФ, статьями 24.11-24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» ...
Аренда земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности. Выбор и изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Аренда земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности. Выбор и изменение вида разрешенного использования земельного участка.   Иногда в процессе предварительного расчета рыночной стоимости земельного участка выясняется, что снижение кадастровой стоимости традиционными методами невозможно, так как она соответствует рыночной стоимости или отличается незначите...
Практика рассмотрения заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в Волгоградской области.

За прошедший период текущего года Волгоградским областным судом принято к производству 23 административных исковых заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. Рассмотрение дел по данным исковым заявлениям назначено вплоть до 17 марта 2016 г. Большинство заявителей являются частными лицами, воспользовавшиеся своим правом не проходить досудебный порядок оспаривания кадаст...

Пунктом 3 ст. 66 ЗК РФ предусмотрено, что в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. Таким образом, законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельных участков, внесённой в государственный кад...

  В соответствии с п. 5 ст. 65 ЗК РФ ст. 375, 390, 402 НК РФ, главой III.1 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Под иными случаями можно понимать определение размера арендной ста...

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее – Федеральный закон № 221-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущес...
Для чего оспаривают кадастровую стоимость квартир и иного недвижимого имущества

Согласно положениям закона «Об оценочной деятельности» №135-ФЗ,  под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции. Тем же законом под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотре...