Текущий год принес правообладателям земельных участков новые сюрпризы. С апреля этого года расчет арендной платы за земельные участки стали осуществлять в соответствии с новым порядком исчисления, исходя из размера рыночной стоимости земли и ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на начало периода, в котором производится начисление. И, о чудо! Тут же появились значения рыночной стоимости зем...

Кадастровая оценка - госмонополия, отмена моратория. Что дальше? В конце прошлого года правительство внесло в Госдуму проект поправок в закон об оценочной деятельности, усложняющий снижение кадастровой стоимости земельных участков. Законопроект разрешает местным органам власти, а также властям Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя оспаривать в суде решения комиссий при Росреестре, если они сущ...

Поводом написания данной статьи послужили обращения граждан с вопросом о снижении инвентаризационной стоимости имущества. Оказывается не редки случаи, когда налог на двухкомнатную квартиру до 50 кв.м. составляет 17000 рублей. Происходит это в силу совокупности инвентаризационной стоимости всего имущества находящегося в границах одного муниципального округа (г.Волгоград)и повышающего коэффициента, ...

Многие клиенты задают вопросы о возможной, максимальной или реальной величине снижения кадастровой стоимости объекта. Прежде чем дать ответ на подобный вопрос нам необходимо провести исследования документации по объекту, выявить его качественные и количественные характеристики, существенно влияющие на его стоимость. Провести сравнительный анализ аналогичных объектов. Работа эта трудоемкая, т...

В предыдущих статьях мы уже рассказывали о массовом переходе регионов на исчисление налога на недвижимость, используя в качестве налоговой базы кадастровую стоимость объектов недвижимости. Неприятный сюрприз уже ожидает жителей столицы нашей родины. Осенью текущего года придут уведомления с расчетом налога на имущество. В некоторых районах города он может вырасти в разы. Теперь он рассчитыва...

С текущего года, вслед за земельными участками, налог за объекты капитального строительства (ОКС) также будет рассчитываться от кадастровой стоимости.Во многих регионах России, (но не во всех!,) ФНС разослало налоговые квитанции за квартиры, дома, дачи и гаражи, рассчитанные на основании кадастровой стоимости. Каждый муниципалитет вправе самостоятельно устанавливать дифференцированные налоговые...

Аренда земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности. Выбор и изменение вида разрешенного использования земельного участка.   Иногда в процессе предварительного расчета рыночной стоимости земельного участка выясняется, что снижение кадастровой стоимости традиционными методами невозможно, так как она соответствует рыночной стоимости или отличается незначите...

Каким образом рассчитывается налог на недвижимое имущество? Как в будущем можно будет оспорить кадастровую стоимость? Многих уже успели удивить цифры расчетов налоговых платежей за землю, а также арендной платы за земельные участки, что повлекло волну оспаривания кадастровой стоимости земельных участков, от которой они считаются. Вслед за земельными участками, с 2016 года налог за объекты к...

В данной статье мы расскажем о том, с какого срока пересчитывается арендная плата или налог на землю при изменении кадастровой стоимости. По каким налоговым ставкам платятся налоги и где определен размер этих ставок.   Основные положения, определяющие сроки и порядок уплаты налогов за земельные участки изложены в Налоговом Кодексе Российской Федерации. И так, какие объекты являются о...

Принципы формирования размера арендной платы за пользование земельным участком в Волгоградской области.   В соответствии с п. 5 ст. 65 ЗК РФ ст. 375, 390, 402 НК РФ, главой III.1 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами устанавливается кадастров...